Leszna Górna - polecam do sprzedaży nietuzinkową nieruchomość w otoczeniu pięknej przyrody, gór, łąk i lasu.
Leszna Górna to miejscowość blisko granicy z Czechami, niedaleko Cieszyna, Ustronia i Wisły,
w sąsiedztwie pasm górskich Beskidu Śląskiego, to tu można skorzystać z wiele szlaków turystycznych, ścieżek rowerowych i tras narciarskich.
Na posesji znajduje się:
- dom mieszkalny o powierzchni 117 m2
- budynek gospodarczy wraz z zamykanym garażem o powierzchni 103 m2
- altanka.

Dom, posiada trzy kondygnacje o powierzchni 117 m2, usytuowany na widokowej i słonecznej działce o powierzchni 4979 m2.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:
-LG-01R - tereny rolnicze
przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze
przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, agroturystyka
-01KDD - tereny dróg publicznych /dojazdowe/

UKŁAD BUDYNKU:
- wejście główne do ganku
PRZYZIEMIE:
- pokój
- duża, widna kuchnia
- łazienka z toaletą
- łazienka z wanną
- kotłownia /piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny/
- pomieszczenie gospodarcze
- wyjście na posesję od strony ogrodu

PIĘTRO:
- przedpokój
- trzy pokoje
- kuchnia z możliwością podłączenia sprzętów AGD

PODDASZE:
- wejście zamykane
- obszerny pokój może być jako sypialnia, biuro lub dwa pokoje z łazienką
/są wyprowadzone podłączenia/.

Wszystkie pomieszczenia w domu do własnej aranżacji, urządzenia według własnego pomysłu.

Budynek w bardzo dobrym stanie, ocieplony styropianem /15 cm/, okna PCV dwuszybowe, na podłogach w pokojach położono panele, w łazienkach płytki.
Ogrzewanie domu piecem gazowym.
Dodatkowo dom zabezpieczony alarmem
.
Wjazd na posesję jeden od strony ogrodu utwardzony płytkami ażurowymi /brama zamykana/, drugi wjazd od strony głównego wejścia do domu /brama zamykana/

Działka jest nasłoneczniona, w kształcie prostokąta, budynki są ogrodzone siatką w ramach. Pozostaje część to grunt rolny do zagospodarowania według potrzeb /hodowla zwierząt lub uprawa/.

MEDIA:
- ogrzewanie i ciepła woda piecem gazowym /nowy z 2023r./
- woda z własnej studni
- szambo
- prąd
- gaz

DOJAZD:
- całoroczna asfaltowa droga gminna

LOKALIZACJA:
- do firmy KOSBUD ok. 400 m - pomimo bliskości tej firmy to raczej spokojna okolica, w sąsiedztwie łąk, gór i lasów
- do restauracji Pod Tułem ok. 400 m
- do sklepu ogólnospożywczego ok. 500 m
- do Centrum Goleszowa ok. 4,7 km
- do Cieszyna ok. 11 km, do Ustronia ok. 10 km.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bardzo dobry układ wszystkich pomieszczeń
- możliwość urządzenia i zaprojektowania pokoi
- słońce na posesji operuje przez cały dzień
- bardzo dobry dojazd drogą gminną
- możliwość postawienia samochodu w garażu i na posesji
Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała inwestycja nie tylko do zamieszkania, ale również z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego, czy gospodarstwa rolnego.
WIĘCEJ ZDJĘĆ MOGĘ WYSŁAĆ NA EMAIL

Kupujący pokrywa koszty notarialne, podatek PCC jeśli występuje oraz prowizję dla Biura Nieruchomości.

Polecam serdecznie i zapraszam na spotkanie
Urszula Kubista
USK Nieruchomości
tel. 786 131 307