Ustroń - elegancki dom do zmieszkania (cieszyński, Ustroń, Dominikańska)
Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość – nowoczesny, elegancki dom o dopracowanej architekturze i wysokim standardzie wykończenia, położony w niezwykle malowniczej okolicy Ustronia.
To miejsce, w którym komfort życia spotyka się z naturą, a każdy dzień rozpoczyna się widokiem na górskie pasma oraz ogród i kończy w promieniach zachodzącego słońca.
Budynek został wzniesiony w technologii murowanej, z dbałością o detale i trwałość.
Powierzchnia zabudowy wynosi 149,23 m², natomiast powierzchnia użytkowa to aż 182,78 m² – przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Dom usytuowany jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 924 m².
Regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu zapewniają pełną swobodę aranżacji, a otwarta ekspozycja gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Przemyślana przestrzeń Wnętrze domu zostało zaprojektowane tak, aby harmonijnie łączyć funkcjonalność z poczuciem przestrzeni.
Strefa dolna (piwnica): praktyczna i doskonale zagospodarowana – obejmuje kotłownię z nowoczesnym piecem gazowym, pralnię, spiżarnię oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
Parter – serce domu: przestronny hol prowadzi do jasnego salonu z wyjściem na taras i ogród – idealnego miejsca do odpoczynku i spotkań.
Dodatkowo na tym poziomie znajduje się sypialnia, gabinet, oddzielna kuchnia z jadalnią oraz łazienka.
Na powierzchni płytkowanej parteru zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.
W kondygnacji poddasza – prywatna strefa domowników: dostępne poprzez eleganckie, drewniane schody.
Znajdują się tu przestronne pokoje, garderoba, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz balkony, w tym zadaszony od strony południowo-zachodniej – idealny do relaksu o każdej porze dnia.
Dodatkowym atutem jest przestrzeń ok. 40 m2 /strych/ nad poddaszem do własnej aranżacji, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb, również jako następna kondygnacje mieszkalna.
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, prąd, gaz.
Dane techniczne: Budynek został oddany do użytku w 2015 roku,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- podłogi z drewna i płytek podkreślają solidność i estetykę wnętrz
- dachówka BRES, ocieplenie 10 cm styropianu, tynki sylikonowe, okna PCV- 2 szybowe
- ogrodzenie klinkier + przęsła ręcznie robione, również na balkonach
- kostka pod domem -klocki 17x17 cm /płytki granitowe/
- w każdej łazience oddzielne odpływy.
Na posesji znajduje się duży, dwustanowiskowy garaż z bramą automatyczną i drzwiami (TERMO) oraz pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu.
Całość jest ogrodzona. Podjazd i teren wokół domu wyłożone kostką i płytami granitowymi.
Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana i gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
Lokalizacja – harmonia natury i wygody
Dom położony jest w Ustroniu, w dzielnicy Hermanice – miejscu cenionym za spokój, kameralny charakter oraz bliskość natury.
To lokalizacja, która zapewnia prywatność i ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:
zaledwie kilka minut do centrum Ustronia dogodny dojazd do drogi dwupasmowej (kierunek Wisła, Bielsko-Biała, Katowice)
w pobliżu sklepy, infrastruktura handlowa i usługowa bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych, szlaków górskich i tras rowerowych
Przedstawiam tą nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż domu – miejsca, które oferuje styl życia, przestrzeń i wyjątkową lokalizację.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty.
Urszula Kubista
USK Nieruchomości Ustroń
Tel. 786 131 307
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.